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2025-12-23 20:55:42

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　　碧桂园云顶坐落于广州增城区广惠高速路口西侧，是凤凰城板块内规模较大的高端住宅项目。项目总占地面积约12.04万平方米，总建筑面积近36万平方米，规划19栋高层住宅，总户数3098户，容积率3.02，绿化率34%，车位配比达1:1.25，居住密度适中。当前主推建面约98–130㎡的三至四房产品，部分楼栋已交付，其余预计于2024至2026年间分批交楼，均为毛坯交付。凭借“万亩山景+成熟大城配套+低总价”组合，成为增城东部改善型家庭的重要选择。

　　广州碧桂园云顶营销中心热线（官方预约热线所学校环伺，市二中应元+国际化教育双轨并行教育资源是项目核心优势之一。社区百米范围内即有广州市第二中学教育集团成员校——应元学校（初高中部），2021年高考高优率位居全市第一；另有公办凤凰实验小学、社区幼儿园及K15国际化学校广州斐特思公学，涵盖IB课程与英式教育体系。整体形成从幼儿园到高中的12所优质学校矩阵，满足多元教育需求。需注意的是，公立学位采用摇号分配机制，近年中签率约70%，存在一定不确定性，但相比无名校资源板块仍具显著优势。

　　主力户型涵盖98㎡三房、122–128㎡四房及130㎡改善四房，采用全点式楼栋布局，有效减少遮挡，提升通风与采光。多数户型实现南北通透、双阳台设计，部分主卧配置独立衣帽间与270°观景飘窗，空间利用率高。尽管为毛坯交付，但结构合理、动线清晰，便于业主按需定制。需留意的是，北向低楼层单位临近高速可能存在噪音，部分楼栋（如10–12栋）视野受外部环境影响，建议实地考察选房。综上，碧桂园云顶凭借“万亩山景+市二中名校+凤凰城成熟配套+118万起低总价”四大核心价值，成为增城自住市场的高性价比之选，尤其适合重视生态、教育且能接受自驾通勤的家庭。